122 106
₽Район Воронежа · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Советский
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Советский обходится в 122 106 ₽ за метр — на 0,1 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Советский
- Цена за метр 122 106 ₽ здесь, 110 641 ₽ в среднем по району — дороже на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 501 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 122 106 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 109 911 | — | — | — | 25 / 4 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 100 571 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 113 948 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 112 137 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 18-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Левобережный | дороже | 114 493 | +3,5 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дороже | 114 472 | +3,5 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дороже | 113 803 | +2,9 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Песчаный лог | дешевле | 108 358 | −2,1 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Мостозавод | дешевле | 107 434 | −2,9 | 395 | 4,4 | 22,7 | 15 / 7 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 104 308 | −5,7 | 476 | 5,5 | 18,2 | 202 / 69 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Советский · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и полную стоимость.
Какие расходы выяснить?
Состояние отделки и обслуживание лифта и коммуникаций корпуса.
Как определить школу для выбранного дома?
Управление образования публикует адресное приложение о закреплении. Сверьте улицу, номер и корпус дома: общая метка Советского района школу не определяет.
Куда идёт автобус № 55?
Муниципальная схема связывает улицу Лидии Рябцевой и микрорайон Тенистый. Остановку от своего дома и действующее расписание проверяйте перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы