116 074
₽Район Воронежа · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах, Левобережный
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Левобережный обходится в 116 074 ₽ за метр — на 5 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 13 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Левобережный
- Цена за метр 116 074 ₽ здесь, 114 493 ₽ в среднем по району — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 525 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 116 074 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 5,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левобережный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 118 615 | — | — | — | 15 / 4 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 107 894 | 450 | 5,0 | 20,0 | 37 / 5 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 101 349 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 130 249 | 486 | 4,5 | 22,3 | 12 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 128 159 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левобережный — 15-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левобережный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Коминтерновский | дороже | 120 893 | +5,6 | 538 | 5,3 | 18,7 | 403 / 156 | A |
| Боровое | дороже | 118 576 | +3,6 | 473 | 4,8 | 20,9 | 32 / 8 | A |
| Северо-Восточный | дороже | 116 139 | +1,4 | 579 | 6,0 | 16,7 | 187 / 48 | A |
| Песчанка | дешевле | 114 472 | −0,0 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Северный | дешевле | 113 803 | −0,6 | 493 | 5,2 | 19,3 | 343 / 118 | A |
| Советский | дешевле | 110 641 | −3,4 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Монолит · Левобережный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Проверьте изоляцию, кухню, санузел и цену всей квартиры.
Какие расходы уточнить?
Состояние отделки, лифта и коммуникаций выбранного здания.
Где расположен парк имени Шерстюка?
Муниципальный перечень указывает Ростовскую, 39в. Одинаковая доступность из всех частей Левобережного не следует из районной метки.
Где находится парк БАМ?
Городской список указывает парк на Ростовской, 62д. Путь к нему проверяйте от выбранной квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левобережный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы