92 776
₽Район Волгограда · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Красноармейский
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Красноармейский обходится в 92 776 ₽ за метр — на 15 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 444 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц444₽Аренда приносит в год5,7%Окупится за года17,4
В расчёте — 47 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Красноармейский
- Цена за метр 92 776 ₽ здесь, 79 278 ₽ в среднем по району — дороже на 17,0 %
- Аренда за метр в месяц 444 ₽ здесь, 499 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,9 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 13,2 года в среднем по району — дольше на 4,2 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 92 776 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 15,4 %
- Аренда за метр в месяц 444 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 30,7 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красноармейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,6 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.Аренда в месяц 25 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 77 836 | 454 | 7,0 | 14,3 | 88 / 13 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 95 941 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 82 054 | — | — | — | 25 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красноармейский — 8-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красноармейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Краснооктябрьский | дороже | 100 043 | +26,2 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Кировский | дороже | 96 869 | +22,2 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дороже | 90 108 | +13,7 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Панель · Красноармейский · Волгоград · Готовое жильё
О сочетании комнатности и материала дома в Красноармейском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что даёт сочетание «панель и две комнаты»?
Оно позволяет рассматривать готовые двухкомнатные квартиры в панельных домах отдельно от кирпичных. Внутри этой группы всё равно различаются планировки и состояние зданий; посмотрите, изолированы ли комнаты и когда ремонтировали дом.
Почему место дома важнее одной материальной метки?
Узел «Южный» у «Заканальной» объединяет автобус, трамвай и поезд, но путь к нему зависит от адреса. Выбор панельного двухкомнатного жилья не означает, что каждая квартира находится у этой пересадки.
Как узнать школу для выбранного адреса?
Гимназия № 6 находится на Изобильной, 16, № 7 — на бульваре Энгельса, 33, у гимназии № 8 есть здания на Удмуртской, 18 и 34. Закрепление конкретного дома ищут по улице и номеру в приложении к постановлению администрации Волгограда № 223.
Одинаково ли устроены жилые части Красноармейского?
На Брестской, Олимпийской и Героев Малой Земли есть многоквартирные дома сложившихся кварталов. На Фадеева в 603-м микрорайоне девелопер ведёт новый проект. Эти адресные примеры не описывают каждый дом с районной меткой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красноармейский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы