Квадролог

Административный район Петербурга · блочные дома

Готовое жильё

Блочные дома, Район Приморский

В блочных домах в районе Приморский метр стоит 256 526 ₽ — на 7 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 926 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    256 526
    ₽
  • Аренда за метр
    926
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,3
    %
    в год
  • Окупится за
    23,1
    года

В расчёте — 21 объявление о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Приморский

  • Цена за метр 256 526 ₽ здесь, 297 039 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,6 %
  • Аренда за метр в месяц 926 ₽ здесь, 1 119 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 22,1 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 256 526 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 7,0 %
  • Аренда за метр в месяц 926 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,4 %
  • Окупится за 23,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 3,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приморский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 21 объявление.
  • Аренда в месяц
    39 111 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,7 млн 37 600 247 751 4,8 13 / 14

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 247 751 987 4,8 20,9 13 / 14 A
Двухкомнатные — — — — 2 / 6 C
Трёхкомнатные — — — — 4 / 4 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Приморский — 6-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Приморский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПриморскийВыборгскийКурортныйПетроградский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в блочных домах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 285 630 ₽ за метр, 1 411 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Приморский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центральный дороже 346 218 +16,6 1 419 4,9 20,3 1 481 / 1 234 A
Адмиралтейский дороже 322 393 +8,5 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Московский дороже 314 578 +5,9 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Калининский дешевле 268 420 −9,6 1 051 4,7 21,3 794 / 558 A
Выборгский дешевле 257 670 −13,3 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A
Невский дешевле 257 640 −13,3 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.