270 130
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в монолитных домах, № 21
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе № 21 обходится в 270 130 ₽ за метр — на 2,1 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район № 21
- Цена за метр 270 130 ₽ здесь, 254 208 ₽ в среднем по району — дороже на 6,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 943 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 270 130 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 2,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района № 21.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,2 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 199 481 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 327 549 | 1 032 | 3,8 | 26,4 | 7 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
№ 21 — 50-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с № 21% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сестрорецк | дороже | 260 180 | +2,3 | 1 073 | 5,0 | 20,2 | 171 / 74 | A |
| Екатерингофский | дороже | 258 357 | +1,6 | 1 484 | 6,9 | 14,5 | 80 / 53 | A |
| Зеленогорск | дороже | 256 383 | +0,9 | 1 127 | 5,3 | 19,0 | 43 / 25 | A |
| Академическое | дешевле | 254 081 | −0,1 | 1 033 | 4,9 | 20,5 | 128 / 103 | A |
| Правобережный | дешевле | 253 556 | −0,3 | 963 | 4,6 | 21,9 | 132 / 76 | A |
| Стрельна | дешевле | 253 389 | −0,3 | 1 075 | 5,1 | 19,6 | 99 / 54 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «№ 21». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы