271 111
₽Район Сочи · двухкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в блочных домах, Хоста
Двухкомнатная квартира в блочном доме в районе Хоста обходится в 271 111 ₽ за метр — на 7,8 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Хоста
- Цена за метр 271 111 ₽ здесь, 243 785 ₽ в среднем по району — дороже на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 938 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 271 111 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 7,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хоста.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 3 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 208 810 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Хоста — 29-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Хоста% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мамайка | дороже | 264 133 | +8,3 | 1 058 | 4,8 | 20,8 | 293 / 321 | A |
| Новая Мацеста | дороже | 251 190 | +3,0 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Новый Сочи | дороже | 248 702 | +2,0 | 993 | 4,8 | 20,9 | 277 / 238 | A |
| Центральный | дешевле | 235 383 | −3,4 | 1 011 | 5,2 | 19,4 | 17 / 15 | A |
| совхоз Приморский | дешевле | 234 452 | −3,8 | 944 | 4,8 | 20,7 | 18 / 8 | A |
| Донская | дешевле | 234 018 | −4,0 | 1 008 | 5,2 | 19,3 | 263 / 153 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Блок · Хоста · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать двухкомнатную в блочном доме?
Проверьте план комнат, кухню, окна, этаж и полную цену с будущим ремонтом.
Что важно проверить именно в доме?
Состояние стыков блоков, кровли, подъезда и общих труб по адресу выбранной квартиры.
Где находится станция Хоста?
Официальная карточка РЖД указывает Железнодорожную, 1 и кассу пригородного сообщения. Дорогу от квартиры и нужную платформу уточняйте по её адресу.
Как различить поликлинику и стационар больницы № 3?
У больницы поликлиническое отделение находится на улице 50 лет СССР, 10, а стационар — на Самшитовой, 4. Нужный приём уточняйте по подразделению.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Хоста». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы