191 429
₽Район Самары · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Солнечный
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Солнечный обходится в 191 429 ₽ за метр — на 41 % дороже, чем в среднем по Самаре. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 26 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Солнечный
- Цена за метр 191 429 ₽ здесь, 193 346 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 191 429 ₽ здесь, 136 072 ₽ в среднем по Самаре — дороже на 40,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 26 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 200 000 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 200 000 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 4-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 297 837 | +54,0 | — | — | — | 111 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 229 459 | +18,7 | — | — | — | 503 / 0 | B |
| Железнодорожный | дороже | 205 048 | +6,1 | — | — | — | 103 / 0 | B |
| Центр | дешевле | 183 953 | −4,9 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 170 303 | −11,9 | — | — | — | 100 / 0 | B |
| 6 | дешевле | 160 000 | −17,2 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Солнечный · Самара · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно у новой панельной трёхкомнатной?
Изучите отдельные спальни, санузлы, состав стен и предусмотренную отделку. Три комнаты в панельной группе не сообщают удобство конкретного плана.
Одинакова ли готовность таких корпусов?
Нет. Для каждого панельного здания проверьте строительный номер, ход работ и договорный срок передачи. Состояние соседнего корпуса не переносится на выбранный.
Где расположен детский сад № 249?
Учреждение указывает Барбошину поляну, Шестую просеку, без номера дома на своей странице. Точный вход и порядок записи лучше уточнить у сада перед визитом.
Есть ли медицинское отделение на Шестой просеке?
Частная клиника Постникова указывает поликлиническое отделение на Шестой просеке, 165. Набор услуг и условия приёма уточняйте в клинике; этот адрес не означает прикрепление выбранного дома по ОМС.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы