103 596
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Темерник
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Темерник обходится в 103 596 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 616 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц616₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,0
В расчёте — 45 объявлений о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Темерник
- Цена за метр 103 596 ₽ здесь, 103 176 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 616 ₽ здесь, 543 ₽ в среднем по району — дороже на 13,5 %
- Окупится за 14,0 года здесь, 15,8 года в среднем по району — быстрее на 1,8 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 103 596 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 22,7 %
- Аренда за метр в месяц 616 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 16,7 %
- Окупится за 14,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — быстрее на 1,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Темерник.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,6 млн ₽, ещё четверть дороже 3,5 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.Аренда в месяц 18 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 995 ₽, ещё четверть дороже 20 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 107 464 | — | — | — | 17 / 3 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 102 078 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 89 587 | — | — | — | 18 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Темерник — 31-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Темерник% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суворовский | дороже | 108 264 | +4,9 | 502 | 5,6 | 18,0 | 157 / 105 | A |
| Автосборочный | дороже | 107 647 | +4,3 | — | — | — | 10 / 4 | B |
| Болгарстрой | дороже | 105 406 | +2,2 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| Ленгородок | дешевле | 103 149 | −0,0 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Орджоникидзе | дешевле | 101 917 | −1,2 | 556 | 6,5 | 15,3 | 35 / 8 | A |
| Берберовка | дешевле | 101 218 | −1,9 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в панельных домах, Темерник
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить панельную однокомнатную?
Сравните площадь комнаты и кухни, окна, этаж и полную цену с необходимым ремонтом.
Что осмотреть у панельного здания?
Стыки фасада, кровлю, отопление, лифт и общие трубы.
Совпадает ли обратный путь автобуса № 83?
Обратная трасса проходит через Будённовский, Шеболдаева, Ларина и Вавилова, затем снова выходит к Лелюшенко и Миронова. Сторону посадки проверяйте перед поездкой.
Где расположен филиал поликлиники № 4 «Темерник»?
Филиал «Темерник» городской поликлиники № 4 находится на улице Миронова, 8. Участок по адресу выбранного дома и условия прикрепления пациента уточните в поликлинике.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Темерник». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы