107 825
₽Район Ростова-на-Дону · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Первомайский
В панельных домах в районе Первомайский метр стоит 107 825 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 548 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц548₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 28 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Первомайский
- Цена за метр 107 825 ₽ здесь, 109 066 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 580 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,7 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 15,7 года в среднем по району — дольше на 0,8 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 107 825 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 19,5 %
- Аренда за метр в месяц 548 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 25,9 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 1,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первомайский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,9 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц 24 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 600 ₽, ещё четверть дороже 26 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4 млн | — | 111 545 | — | 10 / 1 |
| Трёхкомнатные | 6,4 млн | — | 87 891 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 111 545 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Трёхкомнатные | 87 891 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Первомайский — 26-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Первомайский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Западный | дороже | 118 183 | +8,4 | 628 | 6,4 | 15,7 | 678 / 271 | A |
| Северный | дороже | 116 260 | +6,6 | 598 | 6,2 | 16,2 | 559 / 209 | A |
| Стройгородок | дороже | 110 450 | +1,3 | 500 | 5,4 | 18,4 | 60 / 11 | A |
| Каменка | дешевле | 108 755 | −0,3 | — | — | — | 13 / 3 | B |
| Суворовский | дешевле | 108 264 | −0,7 | 502 | 5,6 | 18,0 | 157 / 105 | A |
| Автосборочный | дешевле | 107 647 | −1,3 | — | — | — | 10 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Первомайский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в готовой панели?
Сопоставьте планы, полезные площади, этажи и полные цены.
Что проверить в здании?
Состояние стыков, кровли, лифта, отопления и подъезда.
Как проверить школу для 1-й Конной Армии, 13В?
Адресный акт 2025 года включает нечётные дома 3–23 этой улицы с литерами в территорию школы № 21 на проспекте Мира, 6. Для конкретной семьи нужна проверка действующей редакции и условий приёма.
Какой автобус связывает Платовский с центром?
Автобус № 35 идёт от Платовского через Орскую, Днепропетровскую, Туполева, проспект Ленина и Будённовский к Центральному рынку. Путь до остановки определяйте для своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первомайский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы