113 068
₽Город · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома Ростова-на-Дону
В панельных домах в Ростове-на-Дону метр стоит 113 068 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 609 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц609₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,5
В расчёте — 1 249 объявлений о продаже и 397 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 113 068 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 15,6 %
- Аренда за метр в месяц 609 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 17,5 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Ростову-на-Дону.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 1 249 объявлений.Аренда в месяц 23 660 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 397 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,1 млн | 21 228 | 120 230 | 6,2 | 424 / 216 |
| Двухкомнатные | 5,7 млн | 29 609 | 110 273 | 6,2 | 397 / 99 |
| Трёхкомнатные | 6,7 млн | 34 455 | 102 090 | 6,1 | 312 / 35 |
| Четырёхкомнатные | 7,9 млн | — | 93 972 | — | 29 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 120 230 | 622 | 6,2 | 16,1 | 424 / 216 | A |
| Двухкомнатные | 110 273 | 569 | 6,2 | 16,1 | 397 / 99 | A |
| Трёхкомнатные | 102 090 | 520 | 6,1 | 16,4 | 312 / 35 | A |
| Четырёхкомнатные | 93 972 | — | — | — | 29 / 0 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Ростова-на-Дону
Цвет микрорайона — цена метра в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Азов
- Советский
- Кулешовка
- пос. Персиановский
- Кагальник
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 20. На карте — Ростов-на-Дону без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Панельные дома Ростова-на-Дону
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в готовой панели?
Сравните планы, полезные площади, этажи и общие цены подходящих квартир.
Что осмотреть у выбранного дома?
Фасадные стыки, кровлю, отопление, вентиляцию и подъезд.
Что известно о маршрутах новых районов?
С 28 марта 2026 года менялись маршруты автобусов № 1, 27 и 43 внутри Суворовского. Для маршрута № 72 в Левенцовском тогда были указаны улицы Ерёменко, Маршала Жукова, Жданова и Солженицына до Ткачёва. Перед выбором дома сверяйте действующую схему и ближайшую остановку.
Как найти нужное медицинское отделение?
У поликлиники № 5 терапевтическое отделение № 1 находится на проспекте Ленина, 223, а педиатрическое отделение № 1 — на проспекте Ленина, 113/4. Проверьте полный адрес своего дома по границам обслуживания на сайте поликлиники и уточните нужное отделение.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой