102 386
₽Район Ростова-на-Дону · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Орджоникидзе
В панельных домах в районе Орджоникидзе метр стоит 102 386 ₽ — на 24 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Орджоникидзе
- Цена за метр 102 386 ₽ здесь, 101 917 ₽ в среднем по району — дороже на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 556 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 102 386 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 23,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орджоникидзе.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,9 млн ₽, ещё четверть дороже 5,6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Орджоникидзе — 33-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Орджоникидзе% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Болгарстрой | дороже | 105 406 | +3,4 | — | — | — | 17 / 4 | B |
| Темерник | дороже | 103 176 | +1,2 | 543 | 6,3 | 15,8 | 133 / 48 | A |
| Ленгородок | дороже | 103 149 | +1,2 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Берберовка | дешевле | 101 218 | −0,7 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Мирный | дешевле | 101 110 | −0,8 | 549 | 6,5 | 15,3 | 85 / 26 | A |
| Чкаловский | дешевле | 99 502 | −2,4 | 568 | 6,9 | 14,6 | 134 / 52 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Орджоникидзе
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать квартиру в панельном доме?
Сравните планы, полезные площади, этажи и полные цены нужной комнатности.
Что осмотреть в панельном доме?
Фасадные швы, кровлю, лифт, отопление и общие трубы.
К какой школе относится Днепропетровская, 4/96?
Документ № 340 от 31 марта 2026 года относит чётные номера Днепропетровской от 2 до 10 с дробями и литерами к школе № 23 на улице Глинки, 95. Написание 4/96 входит в этот диапазон. Перед подачей заявления подтвердите действующее закрепление в школе; для другого дома проверяйте его точный адрес.
Есть ли маршрут с Днепропетровской к Центральному рынку?
Автобус № 35 идёт через Днепропетровскую, далее к Ленина и Будённовскому. Сторону посадки и расписание уточняйте перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Орджоникидзе». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы