194 526
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, Кировский
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Кировский обходится в 194 526 ₽ за метр — на 45 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 194 526 ₽ здесь, 177 027 ₽ в среднем по району — дороже на 9,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 999 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 194 526 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 45,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 162 428 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 139 194 | — | — | — | 16 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 2-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 194 607 | +9,9 | 965 | 6,0 | 16,8 | 889 / 359 | A |
| РИИЖТ | дешевле | 167 166 | −5,6 | 970 | 7,0 | 14,4 | 146 / 72 | A |
| Новое поселение | дешевле | 165 421 | −6,6 | 917 | 6,7 | 15,0 | 195 / 99 | A |
| Нариманова | дешевле | 161 524 | −8,8 | 918 | 6,8 | 14,7 | 100 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в монолитных домах, Кировский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить монолитные однокомнатные?
План комнаты и кухни, окна, этаж, отделку и полную цену.
Чего монолит не обещает?
Тишины в квартире и исправности вентиляции, лифта или фасада.
Где находится парк «Левобережный»?
Он расположен на Левобережной, 3 у стадиона «Ростов-Арена». Город описывает детские и спортивные зоны; удобный путь проверяйте от дома.
Почему в Кировском важен точный берег?
Городской материал относит к району и левобережные территории у Гребного канала. Путь к учреждениям и транспорту в центре отличается от пути с Левобережной; сначала уточните адрес.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы