195 765
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Кировский
Однокомнатная квартира в районе Кировский обходится в 195 765 ₽ за метр — на 46 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 027 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 027₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 73 объявления о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Кировский
- Цена за метр 195 765 ₽ здесь, 177 027 ₽ в среднем по району — дороже на 10,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 027 ₽ здесь, 999 ₽ в среднем по району — дороже на 2,7 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 14,8 года в среднем по району — дольше на 1,1 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 195 765 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 46,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 027 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 39,0 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кировский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 73 объявления.Аренда в месяц 39 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 42 500 ₽. В расчёте 32 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Монолитные дома | 194 526 | — | — | — | 48 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кировский — 2-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кировский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 194 607 | +9,9 | 965 | 6,0 | 16,8 | 889 / 359 | A |
| РИИЖТ | дешевле | 167 166 | −5,6 | 970 | 7,0 | 14,4 | 146 / 72 | A |
| Новое поселение | дешевле | 165 421 | −6,6 | 917 | 6,7 | 15,0 | 195 / 99 | A |
| Нариманова | дешевле | 161 524 | −8,8 | 918 | 6,8 | 14,7 | 100 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные квартиры, Кировский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить однокомнатные?
Площадь комнаты и кухни, окна, этаж, ремонт и полную цену.
Что уточнить о здании?
Материал, год, кровлю, подъезд и состояние общих сетей.
Почему в Кировском важен точный берег?
Городской материал относит к району и левобережные территории у Гребного канала. Путь к учреждениям и транспорту в центре отличается от пути с Левобережной; сначала уточните адрес.
Где расположен парк 1 Мая?
Городской туристический портал указывает Большую Садовую, 127. Это ориентир центральной части района; путь от квартиры зависит от её адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кировский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы