148 624
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные квартиры, Аэропорт
Однокомнатная квартира в районе Аэропорт обходится в 148 624 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 855 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц855₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 44 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Аэропорт
- Цена за метр 148 624 ₽ здесь, 150 915 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
- Аренда за метр в месяц 855 ₽ здесь, 849 ₽ в среднем по району — дороже на 0,7 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 14,8 года в среднем по району — быстрее на 0,3 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 148 624 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 10,9 %
- Аренда за метр в месяц 855 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 15,7 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Аэропорт.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 44 объявления.Аренда в месяц 34 778 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Однокомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 119 429 | — | — | — | 14 / 4 | B |
| Монолитные дома | 162 725 | — | — | — | 24 / 1 | B |
| Блочные дома | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Аэропорт — 9-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Аэропорт% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Комсомольская площадь | дороже | 160 726 | +6,5 | 820 | 6,1 | 16,3 | 161 / 56 | A |
| Верхнегниловской | дороже | 159 504 | +5,7 | 887 | 6,7 | 15,0 | 80 / 15 | A |
| Пролетарский | дороже | 158 368 | +4,9 | 853 | 6,5 | 15,5 | 364 / 123 | A |
| Ворошиловский | дешевле | 146 344 | −3,0 | 868 | 7,1 | 14,1 | 137 / 45 | A |
| Левенцовский | дешевле | 138 940 | −7,9 | 704 | 6,1 | 16,5 | 588 / 233 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 138 121 | −8,5 | 721 | 6,3 | 16,0 | 171 / 93 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные квартиры, Аэропорт
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить готовые однокомнатные?
Проверьте площадь комнаты и кухни, окна, этаж, состояние отделки и цену квартиры целиком.
Что проверить после выбора плана?
Год и материал конкретного здания, вентиляцию, кровлю и состояние общих сетей.
Как ехать с Берберовской к Главному автовокзалу?
Автобус № 84 проходит через Берберовскую и Александровку к Главному автовокзалу. Остановку и путь к ней проверьте для выбранного дома.
Где находится парк Авиаторов?
Городской туристический сайт относит парк к проспекту Шолохова у бывшего аэропорта. Маршрут от квартиры на Шолохова или Берберовской оценивайте от точного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Аэропорт». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы