92 174
₽Район Омска
Готовое жильё
Козицкого
Квадратный метр в готовом жилье в районе Козицкого стоит 92 174 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 92 174 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 23,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Козицкого.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Козицкого — 54-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Козицкого% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Комсомольский | дороже | 94 463 | +2,5 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Московка | дороже | 93 870 | +1,8 | — | — | — | 96 / 3 | B |
| Юбилейный | дороже | 93 674 | +1,6 | 533 | 6,8 | 14,6 | 31 / 5 | A |
| Телезавода | дешевле | 91 333 | −0,9 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Новостройка | дешевле | 80 867 | −12,3 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Степной | дешевле | 76 052 | −17,5 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в посёлке Козицкого
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где в Омске находится посёлок Козицкого?
Это местность Центрального округа у улицы Челюскинцев, а не отдельный населённый пункт. Дома с адресами «посёлок Козицкого, 1» и «посёлок Козицкого, 7» стоят рядом с остановкой «ЛДС им. Фетисова». Название посёлка существует давно: он есть в городских материалах ещё за 1947 год. Метка объявлений при этом не задаёт его точную границу.
Какие дома формируют жилую среду посёлка?
У местного ядра есть кирпичные дома послевоенных лет: трёхэтажный дом 1 построен в 1957 году, пятиэтажный дом 7 — в 1963-м. Это примеры малоэтажной застройки; условия в выбранной квартире и дворе зависят от конкретного здания.
Как отсюда добираться на трамвае?
От домов у посёлка Козицкого можно выйти к остановке «ЛДС им. Фетисова». Через неё проходит трамвай № 4: он связывает Амурский посёлок с центральными улицами и направлением к Котельникова. Для дома 1 остановка указана рядом, а путь от другого адреса лучше сверить по карте.
Какие повседневные учреждения есть рядом?
В доме 2 посёлка Козицкого размещено отделение общей врачебной практики № 1, а на 2-й улице Челюскинцев, 9Б — детский сад № 138. Оба адреса полезны как местные ориентиры; медицинское прикрепление и порядок приёма в сад проверяются для конкретной семьи.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Козицкого». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы