261 896
₽Район Новосибирска · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Тихий центр
Четырёхкомнатная квартира в районе Тихий центр обходится в 261 896 ₽ за метр — на 83 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 17 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тихий центр
- Цена за метр 261 896 ₽ здесь, 222 551 ₽ в среднем по району — дороже на 17,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 970 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 261 896 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 82,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тихий центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 28 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,5 млн ₽, ещё четверть дороже 49 млн ₽. В расчёте 17 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | 211 781 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тихий центр — 2-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тихий центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| квартал Верхняя зона Академгородка | дороже | 248 845 | +11,8 | 1 022 | 4,9 | 20,3 | 81 / 67 | A |
| Европейский Берег | дешевле | 210 219 | −5,5 | 1 106 | 6,3 | 15,8 | 85 / 58 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 201 117 | −9,6 | 1 111 | 6,6 | 15,1 | 194 / 173 | A |
| Центральный | дешевле | 197 823 | −11,1 | 999 | 6,1 | 16,5 | 397 / 257 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Четырёхкомнатные квартиры, Тихий центр
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать четырёхкомнатную?
Сверьте разделение спален и общей зоны, санузлы, площадь и цену с ремонтом.
Что может увеличить расходы?
Отделка большой квартиры и ремонт лифта, кровли и общих систем дома.
Можно ли судить о всех домах по Горького, 10?
Нет. Девелопер описывает там отдельный кирпично-монолитный проект. Год, конструкцию и двор выбранного здания следует установить по его адресу.
Где расположена гимназия № 10?
Школа находится на улице Революции, 31. Закрепление дома за школой и условия приёма проверяйте отдельно по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тихий центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы