135 251
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Красные зори
Двухкомнатная квартира в районе Красные зори обходится в 135 251 ₽ за метр — на 23 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 768 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц768₽Аренда приносит в год6,8%Окупится за года14,7
В расчёте — 14 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Красные зори
- Цена за метр 135 251 ₽ здесь, 135 778 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,4 %
- Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 721 ₽ в среднем по району — дороже на 6,5 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 15,7 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 135 251 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 23,4 %
- Аренда за метр в месяц 768 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 14,3 %
- Окупится за 14,7 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 1,7 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красные зори.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 135 800 | — | — | — | 6 / 3 | B |
| Кирпичные дома | 134 702 | — | — | — | 8 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красные зори — 53-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красные зори% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северный | дороже | 139 264 | +2,6 | 729 | 6,3 | 15,9 | 114 / 12 | A |
| Авиационный | дороже | 139 256 | +2,6 | 667 | 5,7 | 17,4 | 18 / 5 | A |
| 5-6-7 Сормова | дороже | 138 937 | +2,3 | 901 | 7,8 | 12,9 | 78 / 19 | A |
| Приокский | дешевле | 134 529 | −0,9 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Володарского | дешевле | 133 464 | −1,7 | — | — | — | 21 / 2 | B |
| Вождей Революции | дешевле | 131 111 | −3,4 | — | — | — | 20 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Красные зори
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и цена всей квартиры.
Какие расходы учесть?
Отделку, будущий ремонт и платежи по выбранному дому.
Где расположены школа № 73 и лицей № 87?
Муниципальный перечень указывает школу № 73 на Московском шоссе, 207А и лицей № 87 на Красных Зорь, 14А. Закрепление ребёнка проверяйте по точному дому в действующем постановлении.
Где находится местный сквер?
Городская Дума указывает благоустроенный сквер между Красных Зорь, 5–8, Павла Орлова, 7–8 и Героя Рябцева, 4–6. Дорожки и площадки служат адресным ориентиром; путь проверяйте от выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красные зори». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы