Квадролог

Станция метро в Москве · Кольцевая линия · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Метро Новослободская

В кирпичных домах у метро Новослободская метр стоит 706 862 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 998 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    706 862
    ₽
  • Аренда за метр
    1 998
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,4
    %
    в год
  • Окупится за
    29,5
    года

В расчёте — 24 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Новослободская

  • Цена за метр 706 862 ₽ здесь, 708 486 ₽ в среднем у станции — дешевле на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 998 ₽ здесь, 2 447 ₽ в среднем у станции — дешевле на 18,3 %
  • Окупится за 29,5 года здесь, 24,1 года в среднем у станции — дольше на 5,4 года

Вся Москва

  • Цена за метр 706 862 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 48,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 998 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 8,1 %
  • Окупится за 29,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,0 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новослободская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    50,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39,7 млн ₽, ещё четверть дороже 75,8 млн ₽. В расчёте 24 объявления.
  • Аренда в месяц
    177 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 128 750 ₽, ещё четверть дороже 272 500 ₽. В расчёте 18 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 38,4 млн 140 000 728 734 3,8 6 / 5
Трёхкомнатные 61,5 млн 254 167 606 528 4,0 9 / 9
Четырёхкомнатные 99 млн — 744 565 — 6 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные — — — — 2 / 1 C
Двухкомнатные 728 734 2 286 3,8 26,6 6 / 5 A
Трёхкомнатные 606 528 2 000 4,0 25,3 9 / 9 A
Четырёхкомнатные 744 565 — — — 6 / 2 B
Пять комнат и больше — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Кольцевой линии — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новослободская — 3-я по цене метра из 6 станций линии

Метро Новослободская на карте Москвы

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовослободскаяБелорусскаяДостоевскаяМаяковскаяМенделеевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 1 555 118 ₽ за метр, 74 объявления о продаже.

Открыть

Станции Кольцевой линии

Станции Кольцевой линии
Станция Цена за метр₽ Разница с Новослободская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парк Культуры 1 431 674 +102,1 3 311 2,8 36,0 152 / 103 A
Добрынинская 832 483 +17,5 2 684 3,9 25,8 44 / 25 A
Новослободская 708 486 0 2 447 4,1 24,1 61 / 43 A
Таганская 700 633 −1,1 2 234 3,8 26,1 86 / 88 A
Краснопресненская 678 954 −4,2 2 453 4,3 23,1 36 / 68 A
Комсомольская 548 626 −22,6 2 203 4,8 20,7 25 / 18 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новослободская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новослободская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.