227 599
₽Район Казани · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Приволжский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Приволжский обходится в 227 599 ₽ за метр — на 9,1 % дешевле, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 61 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Приволжский
- Цена за метр 227 599 ₽ здесь, 211 243 ₽ в среднем по району — дороже на 7,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 227 599 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 61 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 304 765 | — | — | — | 188 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 243 904 | — | — | — | 193 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Приволжский — 20-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Приволжский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Царицыно | дороже | 242 854 | +15,0 | — | — | — | 434 / 0 | B |
| Теплоконтроль | дороже | 237 792 | +12,6 | — | — | — | 808 / 0 | B |
| Красная горка | дороже | 222 095 | +5,1 | — | — | — | 309 / 0 | B |
| Пороховая слобода | дешевле | 204 417 | −3,2 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Залесный | дешевле | 196 569 | −6,9 | — | — | — | 229 / 0 | B |
| Авиастроительный | дешевле | 196 220 | −7,1 | — | — | — | 459 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые монолитные трёхкомнатные под меткой «Приволжский»
Семейный проект требует проверки адреса и секции.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в плане?
Спальни, общую зону, санузлы, хранение и полную сумму договора.
Что проверить по монолитной секции?
Площадь, отделку, стадию и дату передачи именно этого корпуса.
Какие адреса есть у поликлиники №18?
Карбышева, 72 — основной корпус; Зорге, 24 — филиал; Дубравная, 35 — офис врача. Прикрепление будущего дома уточняйте отдельно.
Где прогулочный ориентир?
Горкинско-Ометьевский лес у проспекта Победы; от разных новостроек метки путь не одинаков.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы