Квадролог

Район Казани · двухкомнатные в кирпичных домах

Готовое жильё

Двухкомнатные в кирпичных домах, 9,10,11

Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе 9,10,11 обходится в 198 397 ₽ за метр — на 7,9 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    198 397
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 9,10,11

  • Цена за метр 198 397 ₽ здесь, 188 808 ₽ в среднем по району — дороже на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 713 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 22,1 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Казань

  • Цена за метр 198 397 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 7,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 9,10,11.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,5 млн ₽
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 177 010 — — — 8 / 4 B
Двухкомнатные в монолитных домах — — — — 1 / 0 C
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 1 / 0 C
Однокомнатные в кирпичных домах 206 704 — — — 6 / 3 B
Трёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 3 / 0 C
Четырёхкомнатные в кирпичных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

9,10,11 — 32-й по цене метра среди районов Казани

9,10,11 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

9,10,117,8Азино-2Горки-1Изумрудный городПриволжский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 9,10,11% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Азино-2 дороже 195 655 +3,6 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дороже 190 829 +1,1 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дороже 188 943 +0,1 747 4,7 21,1 57 / 36 A
квартал 39 дешевле 188 624 −0,1 739 4,7 21,3 16 / 18 A
Соцгород дешевле 186 058 −1,5 826 5,3 18,8 59 / 44 A
7,8 дешевле 185 875 −1,6 689 4,4 22,5 39 / 21 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Кирпичные двухкомнатные кварталов 9, 10 и 11

Семейный план сверяйте с состоянием кирпичного здания.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить две комнаты?

Проверьте изоляцию, кухню, санузел, свет и цену всего жилья с ремонтом.

Что проверить у кирпичного дома?

Перекрытия, кровлю, вентиляцию и историю ремонта общих систем.

Где детсад №157?

На Кул Гали, 1а. Наличие места для ребёнка выясняйте отдельно.

Какие дворы обновили в 2025 году?

Дворы 11-го микрорайона между Фучика, Завойского и Кул Гали; это не доказательство ремонта выбранного кирпичного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «9,10,11». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.