208 466
₽Район Красноярска · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, Преображенский
Четырёхкомнатная квартира в районе Преображенский обходится в 208 466 ₽ за метр — на 43 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Преображенский
- Цена за метр 208 466 ₽ здесь, 190 614 ₽ в среднем по району — дороже на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 898 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,7 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 208 466 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 42,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Преображенский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,3 млн ₽, ещё четверть дороже 22,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Преображенский — 4-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Преображенский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Удачный | дороже | 291 987 | +53,2 | — | — | — | 23 / 3 | B |
| Южный берег | дороже | 221 487 | +16,2 | 949 | 5,1 | 19,5 | 38 / 21 | A |
| Орбита | дороже | 191 357 | +0,4 | 966 | 6,1 | 16,5 | 10 / 6 | A |
| Взлетка | дешевле | 183 490 | −3,7 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
| Центральный | дешевле | 171 459 | −10,0 | 922 | 6,5 | 15,5 | 163 / 48 | A |
| Покровский | дешевле | 168 505 | −11,6 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Преображенский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую четырёхкомнатную?
Сопоставьте план спален, общую зону, санузлы, этаж и полную стоимость.
Что комнатность не показывает о доме?
Состояние кровли, лифтов, вентиляции и инженерных коммуникаций.
Какой автобус связывает Преображенский с другими частями города?
Муниципальный оператор показывает автобус № 27: от микрорайона Преображенский через «Арену.Север», автовокзал и остров Татышев к Полигону. Дорога к остановке зависит от адреса квартиры.
Закончено ли благоустройство «Преолеса»?
Город сообщил о начале работ 8 мая 2026 года: часть пространства уже использовали для прогулок, другой части требовалось благоустройство. Это сообщение не подтверждает готовность всего «Преолеса»; состояние нужного участка уточняйте перед прогулкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Преображенский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы