174 897
₽Район Красноярска · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Пашенный
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Пашенный обходится в 174 897 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 174 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пашенный
- Цена за метр 174 897 ₽ здесь, 168 376 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Красноярск
- Цена за метр 174 897 ₽ здесь, 157 798 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 10,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Красноярску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пашенный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14,4 млн ₽. В расчёте 174 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 147 641 | — | — | — | 15 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 170 693 | — | — | — | 252 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 169 688 | — | — | — | 72 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пашенный — 7-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пашенный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Иннокентьевский | дороже | 184 503 | +9,6 | — | — | — | 225 / 0 | B |
| Преображенский | дороже | 175 000 | +3,9 | — | — | — | 13 / 0 | B |
| Центральный | дороже | 172 110 | +2,2 | — | — | — | 685 / 0 | B |
| Покровский | дешевле | 167 000 | −0,8 | — | — | — | 46 / 0 | B |
| Свердловский | дешевле | 165 631 | −1,6 | — | — | — | 1 327 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 155 956 | −7,4 | — | — | — | 4 334 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · Пашенный · Красноярск · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в новой кирпичной трёхкомнатной?
Сравните отдельные спальни, общую зону и санузлы. Уточните проектную площадь и включённую отделку.
Как сравнить договоры на разные корпуса?
Сопоставьте строительный номер, полную стоимость и срок передачи; одинаковый материал стен не делает условия одинаковыми.
Где погулять у воды в Пашенном?
На Судостроительной благоустроена территория у трёх озёр: город сообщает о дорожках, освещении и скамьях после работ 2024–2025 годов. Путь от конкретной квартиры зависит от её адреса.
Какой автобус проходит через Пашенный?
Муниципальная схема № 52 показывает остановки «Школа (ул. Судостроительная)» и «Пашенный» на пути между Тихими Зорями и Озеро-парком. Ближайшую посадку выбирайте по адресу дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пашенный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы