Квадролог

Район Краснодара · пять комнат и больше

Готовое жильё

Пять комнат и больше квартиры, Комсомольский

Квартира с пятью и более комнатами в районе Комсомольский обходится в 159 091 ₽ за метр — на 23 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    159 091
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 5 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Комсомольский

  • Цена за метр 159 091 ₽ здесь, 118 562 ₽ в среднем по району — дороже на 34,2 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 550 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 17,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Краснодар

  • Цена за метр 159 091 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 23,4 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Комсомольский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Пять комнат и больше: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Пять комнат и больше: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома — — — — 3 / 0 C
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Комсомольский — 25-й по цене метра среди районов Краснодара

Комсомольский на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КомсомольскийКарасунскийКСКПашковский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в пяти- и многокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Комсомольский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Славянский дороже 125 916 +6,2 660 6,3 15,9 383 / 172 A
Московский дороже 122 962 +3,7 638 6,2 16,1 93 / 44 A
Гидростроителей дороже 118 610 +0,0 557 5,6 17,8 582 / 199 A
Восточно-Кругликовский дешевле 116 266 −1,9 554 5,7 17,5 364 / 161 A
имени Жукова дешевле 115 756 −2,4 520 5,4 18,6 42 / 36 A
Западный дешевле 115 285 −2,8 863 9,0 11,1 10 / 8 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Квартиры с пятью комнатами и более в Комсомольском

Крупное жильё сравнивают по фактическому плану и полной сумме покупки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что скрывает отметка «5+»?

Комнат может быть больше пяти, часть может быть проходной. Проверьте отдельные спальни, санузлы и документы на план.

Что входит в полный бюджет?

Цену покупки, отделку и состояние оборудования квартиры; расходы на лифт, кровлю и сети узнавайте по дому.

Как найти зелёную зону?

Тюляевский бульвар расположен между Тюляева, 30-й Иркутской Дивизии, Уральской и Сормовской; от большого жилья путь зависит от улицы.

Как уехать из микрорайона к центру?

По Сормовской идут троллейбусы № 20 к вокзалу и № 14 к Бальнеолечебнице. Нужную остановку определяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Комсомольский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.