91 632
₽Район Воронежа · трёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Подгорное
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Подгорное обходится в 91 632 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Подгорное
- Цена за метр 91 632 ₽ здесь, 128 714 ₽ в среднем по району — дешевле на 28,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 625 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 17,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 91 632 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 25,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Подгорное.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 109 588 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 139 726 | 556 | 4,8 | 21,0 | 9 / 6 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 105 124 | — | — | — | 6 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Подгорное — 8-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Подгорное% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новый Бомбей | дороже | 137 150 | +6,6 | 570 | 5,0 | 20,1 | 18 / 9 | A |
| СХИ | дороже | 135 768 | +5,5 | — | — | — | 39 / 2 | B |
| Железнодорожный | дороже | 133 352 | +3,6 | 600 | 5,4 | 18,5 | 114 / 29 | A |
| Больница Электроника | дешевле | 126 568 | −1,7 | 508 | 4,8 | 20,8 | 16 / 11 | A |
| Дубрава | дешевле | 126 267 | −1,9 | 511 | 4,9 | 20,6 | 82 / 29 | A |
| Лесная поляна | дешевле | 123 786 | −3,8 | — | — | — | 5 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · Подгорное · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в кирпичной трёхкомнатной?
План спален и общей зоны, санузлы, хранение и цена всей квартиры.
Какие расходы не видны из названия материала?
Ремонт кровли, отопления и вентиляции конкретного дома.
Где искать аллею Памяти?
Она находится на улице Дмитрия Горина, 59в. Это отдельный прогулочный ориентир, а не тот же адрес, что у сквера Подгоренского.
Какая школа действует в Подгорном?
Школа № 46 действует в Подгорном; город сообщал о введённой пристройке. Закрепление конкретного дома проверяют по адресному приложению управления образования.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Подгорное». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы