115 743
₽Район Уфы · трёхкомнатные в кирпичных домах
Новостройки
Трёхкомнатные в кирпичных домах, Дёмский
Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Дёмский обходится в 115 743 ₽ за метр — на 38 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дёмский
- Цена за метр 115 743 ₽ здесь, 138 711 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Уфа
- Цена за метр 115 743 ₽ здесь, 187 753 ₽ в среднем по Уфе — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дёмский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 109 541 | — | — | — | 130 / 0 | B |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 138 380 | — | — | — | 72 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 134 781 | — | — | — | 51 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дёмский — 17-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дёмский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лесопарковый | дороже | 167 056 | +20,4 | — | — | — | 154 / 0 | B |
| Дема | дороже | 155 349 | +12,0 | — | — | — | 34 / 0 | B |
| Черниковка | дороже | 143 638 | +3,6 | — | — | — | 657 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 138 009 | −0,5 | — | — | — | 997 / 0 | B |
| Инорс | дешевле | 137 711 | −0,7 | — | — | — | 479 / 0 | B |
| Кузнецовский затон | дешевле | 134 000 | −3,4 | — | — | — | 21 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Кирпич · Дёмский · Уфа · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить новую кирпичную трёхкомнатную?
Сверьте спальни, общую зону, санузлы, полезную площадь и полную цену.
Что проверить перед договором?
Проектную площадь, комплектацию квартиры, стадию и дату передачи своего корпуса.
Что город сообщал о школе в «Ярком» в сентябре 2026 года?
В городском сообщении сентября 2026 года школа на 1225 мест ещё строилась. Для текущего обучения проверяйте действующую школу по адресу дома.
Какие дороги у «Яркого» уже построены?
Улица Мечтателей и участок Генерала Кусимова до неё были завершены; Дёмское шоссе до квартала отремонтировали. Продолжение Генерала Кусимова к Исследовательской в сообщении 2026 года ещё строилось.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дёмский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы