144 578
₽Район Сочи
Готовое жильё
Якорная Щель
Квадратный метр в готовом жилье в районе Якорная Щель стоит 144 578 ₽ — на 51 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Сочи
- Цена за метр 144 578 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 50,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Якорная Щель.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,9 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Якорная Щель — 44-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Якорная Щель% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Головинка | дороже | 165 009 | +14,1 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Нижняя Беранда | дороже | 160 714 | +11,2 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Культурное Уч-Дере | дороже | 157 407 | +8,9 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Вишневка | дешевле | 144 231 | −0,2 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Лоо | дешевле | 136 056 | −5,9 | 667 | 5,9 | 17,0 | 6 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье в Якорной Щели
Ориентиры ниже относятся к посёлку Якорная Щель; Верхнеякорная Щель — другое село, а контур на карте построен по объявлениям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как ориентироваться в жилой части Якорной Щели?
В адресном перечне посёлка названы Главная, Ейская, Череповецкая, Якорная и Марата. Жильё стоит искать по точной улице: общая метка не сообщает тип каждого дома и не включает автоматически соседнее село Верхнеякорная Щель. Контур на карте сайта построен по объявлениям, а не по официальной границе.
Есть ли в посёлке железнодорожная станция?
Да, перевозчик указывает станцию Якорная Щель в перечне билетных пунктов. Перед поездкой проверьте остановку нужного поезда и действующее расписание; наличие станции не означает, что она близка пешком к каждому дому.
Какой автобус связывает Якорную Щель с другими частями побережья?
По схеме Сочиавтотранса маршрут 77п проходит через остановки «пансионат Якорная щель» и «Микрорайон Череповецкий» между вокзалами Сочи и Лазаревского. Направление и рейс нужно сверять на дату поездки; расстояние до остановки зависит от улицы дома.
Где находится школа в Якорной Щели?
Школа № 91 находится на Главной, 66А. В акте о закреплении за 2025 год для неё перечислены несколько улиц посёлка, включая Главную, Ейскую и Череповецкую. Для выбранного дома проверяйте более новый действующий акт и условия приёма; старый перечень не гарантирует зачисление.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Якорная Щель». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы