Квадролог

Район Сочи

Готовое жильё

Лоо

Квадратный метр в готовом жилье в районе Лоо стоит 136 056 ₽ — на 54 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 667 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    136 056
    ₽
  • Аренда за метр
    667
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    17,0
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Сочи

  • Цена за метр 136 056 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 53,7 %
  • Аренда за метр в месяц 667 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 41,9 %
  • Окупится за 17,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — быстрее на 4,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лоо.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    2,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 2,6 млн ₽, ещё четверть дороже 4,6 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    25 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 2,8 млн — 136 056 — 6 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лоо — 46-й по цене метра среди районов Сочи

Лоо на карте Сочи

Микрорайон выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Лоо Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лоо% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Культурное Уч-Дере дороже 157 407 +15,7 — — — 5 / 1 B
Якорная Щель дороже 144 578 +6,3 — — — 12 / 2 B
Вишневка дороже 144 231 +6,0 — — — 5 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье в Лоо

О прибрежном Лоо: дорога в Сочи, детские учреждения и досуг.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Прибрежное Лоо и Горное Лоо — одна местность?

Это разные адресные ориентиры: муниципальный перечень отдельно называет посёлок Лоо и село Горное Лоо. Железнодорожная линия проходит по прибрежной части, поэтому расстояние до станции и моря нужно оценивать для конкретной улицы.

Можно ли ездить из Лоо в Сочи без автомобиля?

Да. Через станцию Лоо проходят пригородные поезда в центральный Сочи; автобус 77п идёт по прибрежному коридору через Лоо, Дагомыс и Лазаревское. Сверяйте расписание выбранного поезда и расположение автобусной остановки относительно дома.

Какие школа и детский сад есть в Лоо?

Школа № 77 находится на Астраханской, 7, детский сад № 72 — на Обзорной, 2. Закрепление дома за образовательным учреждением и порядок направления ребёнка проверяйте по действующим документам департамента образования Сочи.

Есть ли в Лоо место для плавания вне пляжного сезона?

На Декабристов, 78к1 находится «Аквалоо» с крытой и открытой частями аквапарка. Крытая часть работает в течение года; условия посещения без проживания в комплексе уточняйте у площадки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лоо». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь СочиГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.