156 172
₽Район Перми · трёхкомнатные
Новостройки
Трёхкомнатные квартиры, Висим
Трёхкомнатная квартира в районе Висим обходится в 156 172 ₽ за метр — на 7,3 % дешевле, чем в среднем по Перми. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Пермь — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Висим
- Цена за метр 156 172 ₽ здесь, 156 585 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Пермь
- Цена за метр 156 172 ₽ здесь, 168 391 ₽ в среднем по Перми — дешевле на 7,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Перми — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Висим.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,6 млн ₽, ещё четверть дороже 11,1 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Висим — 24-й по цене метра среди районов Перми
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Висим% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бахаревка | дороже | 160 515 | +2,5 | — | — | — | 55 / 0 | B |
| Мотовилихинский | дороже | 157 549 | +0,6 | — | — | — | 1 427 / 0 | B |
| Авиагородок | дороже | 157 536 | +0,6 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Верхние Муллы | дешевле | 152 683 | −2,5 | — | — | — | 110 / 0 | B |
| Крохалева | дешевле | 148 764 | −5,0 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Вышка-2 | дешевле | 146 611 | −6,4 | — | — | — | 501 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
3-комнатные · Висим · Пермь · Новостройки
Новую трёхкомнатную на Висиме проверяйте по семейному плану и документам корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёх комнатах?
Проектные площади спален и общей зоны, санузлы, хранение, окна и полную договорную цену.
Что выяснить о строительстве?
Строительный адрес, номер корпуса, комплектацию и срок передачи конкретной квартиры по декларации и договору.
Как устроен транспорт Висима?
Автобус № 37 проходит микрорайон, площадь Восстания и улицу 1905 года; остановку и путь от своего корпуса уточняйте.
Где искать школу для будущего адреса?
Главный корпус школы № 47 расположен на Восстания, 10. Адрес школы не доказывает закрепление нового дома или наличие мест.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Висим». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся ПермьГород целиком и другие его районы