593 379
₽Станция метро в Москве · Солнцевская линия · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия
Двухкомнатная квартира у метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия обходится в 593 379 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 52 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Мичуринский проспект, Солнцевская линия
- Цена за метр 593 379 ₽ здесь, 597 313 ₽ в среднем у станции — дешевле на 0,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 593 379 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дороже на 11,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 26,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,2 млн ₽, ещё четверть дороже 28,5 млн ₽. В расчёте 52 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 593 379 | — | — | — | 52 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Солнцевской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Мичуринский проспект, Солнцевская линия — 4-я по цене метра из 11 станций линии
Станции Солнцевской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Мичуринский проспект, Солнцевская линия% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ломоносовский проспект | 1 268 694 | +112,4 | — | — | — | 132 / 0 | B |
| Минская | 894 044 | +49,7 | — | — | — | 219 / 0 | B |
| Раменки | 671 076 | +12,3 | — | — | — | 229 / 0 | B |
| Мичуринский проспект, Солнцевская линия | 597 313 | 0 | — | — | — | 218 / 0 | B |
| Озёрная | 568 986 | −4,7 | — | — | — | 344 / 0 | B |
| Боровское шоссе | 506 008 | −15,3 | — | — | — | 456 / 0 | B |
| Новопеределкино | 458 935 | −23,2 | — | — | — | 331 / 0 | B |
| Солнцево | 409 760 | −31,4 | — | — | — | 98 / 0 | B |
| Рассказовка | 352 166 | −41,0 | — | — | — | 1 050 / 0 | B |
| Пыхтино | 336 089 | −43,7 | — | — | — | 156 / 0 | B |
| Аэропорт Внуково | 289 024 | −51,6 | — | — | — | 91 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Мичуринский проспект, Солнцевская линия и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции