145 731
₽Район Казани · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Залесный
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Залесный обходится в 145 731 ₽ за метр — на 32 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Залесный
- Цена за метр 145 731 ₽ здесь, 152 558 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 521 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 24,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 145 731 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 32,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Залесный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,7 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 134 310 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 141 614 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 179 412 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Залесный — 47-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Залесный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| поселок Урицкого | дороже | 168 854 | +10,7 | 661 | 4,7 | 21,3 | 40 / 23 | A |
| Караваево | дороже | 168 621 | +10,5 | 744 | 5,3 | 18,9 | 49 / 27 | A |
| Аметьево | дороже | 165 097 | +8,2 | 583 | 4,2 | 23,6 | 13 / 5 | A |
| Дербышки | дешевле | 145 407 | −4,7 | 621 | 5,1 | 19,5 | 61 / 23 | A |
| Кировский | дешевле | 136 298 | −10,7 | 500 | 4,4 | 22,7 | 19 / 5 | A |
| Левченко | дешевле | 134 994 | −11,5 | 600 | 5,3 | 18,7 | 14 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Панельные двухкомнатные под меткой «Залесный»
Семейный план сопоставьте с состоянием панельного здания.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?
Изоляцию, кухню, санузел, окна и полную стоимость ремонта.
Какие работы по дому важны?
Ремонт швов, фасада, кровли, лифта и общих труб.
Где школа №57?
В жилом массиве Залесный; по улице Залесной школа перечисляет конкретные адреса закрепления.
Где сад №7?
На Державина, 8 в Залесный Сити; место и путь от панельного дома уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Залесный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы