302 907
₽Район Казани · четырёхкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в кирпичных домах, Центр
Четырёхкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Центр обходится в 302 907 ₽ за метр — на 41 % дороже, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центр
- Цена за метр 302 907 ₽ здесь, 336 472 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 006 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 27,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 302 907 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 40,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 40,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 млн ₽, ещё четверть дороже 61,2 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 352 986 | 1 218 | 4,1 | 24,2 | 6 / 8 | A |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 303 991 | 1 042 | 4,1 | 24,3 | 13 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 317 782 | 844 | 3,2 | 31,4 | 21 / 13 | A |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр — 1-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Суконная слобода | дешевле | 325 701 | −3,2 | 987 | 3,6 | 27,5 | 67 / 94 | A |
| Вахитовский | дешевле | 318 920 | −5,2 | 946 | 3,6 | 28,1 | 152 / 173 | A |
| кварталы 68, 69 | дешевле | 280 688 | −16,6 | 917 | 3,9 | 25,5 | 149 / 308 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Кирпичные четырёхкомнатные центра Казани
Большой план не заменяет осмотр исторически разного жилья.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в квартире?
Площади спален, проходные комнаты, санузлы и общую сумму с ремонтом.
Что проверить у кирпичного здания?
Перекрытия, кровлю, вентиляцию, лифт и историю общих ремонтов.
Где зелёный парк?
«Чёрное озеро» на Лобачевского, 5, с аллеями; это не двор каждого кирпичного дома центра.
Какие станции метро работают?
«Кремлёвская» и «Площадь Габдуллы Тукая»; от дома на Пушкина или Карла Маркса путь разный.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы