195 170
₽Район Красноярска · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Преображенский
В монолитных домах в районе Преображенский метр стоит 195 170 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Красноярску. Сдать такую квартиру можно примерно за 910 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц910₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,9
В расчёте — 30 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Красноярск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Преображенский
- Цена за метр 195 170 ₽ здесь, 190 614 ₽ в среднем по району — дороже на 2,4 %
- Аренда за метр в месяц 910 ₽ здесь, 898 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 17,7 года в среднем по району — дольше на 0,2 года
Весь Красноярск
- Цена за метр 195 170 ₽ здесь, 146 124 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 33,6 %
- Аренда за метр в месяц 910 ₽ здесь, 807 ₽ в среднем по Красноярску — дороже на 12,8 %
- Окупится за 17,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Красноярску — дольше на 2,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Преображенский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,8 млн ₽, ещё четверть дороже 17,9 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.Аренда в месяц 41 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 48 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 12 млн | — | 193 283 | — | 7 / 4 |
| Трёхкомнатные | 16,8 млн | — | 196 343 | — | 14 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Двухкомнатные | 193 283 | — | — | — | 7 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | 196 343 | — | — | — | 14 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Преображенский — 4-й по цене метра среди районов Красноярска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Преображенский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Удачный | дороже | 291 987 | +53,2 | — | — | — | 23 / 3 | B |
| Южный берег | дороже | 221 487 | +16,2 | 949 | 5,1 | 19,5 | 38 / 21 | A |
| Орбита | дороже | 191 357 | +0,4 | 966 | 6,1 | 16,5 | 10 / 6 | A |
| Взлетка | дешевле | 183 490 | −3,7 | 859 | 5,6 | 17,8 | 179 / 81 | A |
| Центральный | дешевле | 171 459 | −10,0 | 922 | 6,5 | 15,5 | 163 / 48 | A |
| Покровский | дешевле | 168 505 | −11,6 | 815 | 5,8 | 17,2 | 95 / 45 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Преображенский · Красноярск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбрать число комнат в монолите?
Материал задан, план жилья открыт. Выберите нужную площадь и комнатность, затем сравните цены квартир целиком.
Чем могут различаться монолитные дома?
Наружными стенами, вентиляцией, лифтами и историей обслуживания; каркас не описывает весь дом.
Какой автобус связывает Преображенский с другими частями города?
Муниципальный оператор показывает автобус № 27: от микрорайона Преображенский через «Арену.Север», автовокзал и остров Татышев к Полигону. Дорога к остановке зависит от адреса квартиры.
Закончено ли благоустройство «Преолеса»?
Город сообщил о начале работ 8 мая 2026 года: часть пространства уже использовали для прогулок, другой части требовалось благоустройство. Это сообщение не подтверждает готовность всего «Преолеса»; состояние нужного участка уточняйте перед прогулкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Преображенский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КрасноярскГород целиком и другие его районы