193 453
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Заречье
Двухкомнатная квартира в районе Заречье обходится в 193 453 ₽ за метр — на 18 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 37 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заречье
- Цена за метр 193 453 ₽ здесь, 198 912 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 193 453 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 17,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречье — 2-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 203 768 | +2,4 | — | — | — | 1 537 / 0 | B |
| Бабушкина | дешевле | 188 486 | −5,2 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 178 167 | −10,4 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | дешевле | 174 208 | −12,4 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новых двухкомнатных Заречья
План двух комнат и условия корпуса требуют сверки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в новых двухкомнатных?
Изоляцию комнат, кухню, отделку и полную цену каждой квартиры. Материал здания не ограничен и не следует из комнатности.
Что проверить в документах корпуса?
Его номер, конструкцию, предусмотренную отделку и срок передачи по декларации и договору. У двухкомнатной в соседней очереди условия могут быть другими.
Можно ли назначить сад дому без номера?
Нет. По списку 2026 года Калинина, 11 относится к саду № 282, Кыштымская, 20А — к саду № 308. Для корпуса на Братьев Кашириных без номера сначала нужен присвоенный адрес.
Что администрация называет Заречьем?
Старую часть Калининского района за Миассом. Название даёт ориентир, но для конкретной новостройки местоположение и путь к услугам определяются адресом корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы