225 249
₽Район Челябинска · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Центральный
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Центральный обходится в 225 249 ₽ за метр — на 37 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 124 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 225 249 ₽ здесь, 203 768 ₽ в среднем по району — дороже на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 225 249 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 37,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 19,1 млн ₽. В расчёте 124 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 159 158 | — | — | — | 72 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 229 266 | — | — | — | 274 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 214 995 | — | — | — | 188 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 184 578 | — | — | — | 14 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 1-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дешевле | 198 912 | −2,4 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | дешевле | 188 486 | −7,5 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 178 167 | −12,6 | — | — | — | 249 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о трёхкомнатных в монолитных новостройках Центрального
Новые монолитные квартиры с тремя комнатами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить семейную планировку?
Три комнаты не гарантируют отдельные спальни и достаточную общую зону. Проверьте площадь каждого помещения, санузлы и полную стоимость выбранной квартиры.
Что изучить в документах монолитного корпуса?
Нужны проектный план, описание конструкции, отделка и срок передачи именно этого корпуса. Два проекта с одинаковой комнатностью и материалом могут существенно различаться.
Где проверить школьное закрепление?
Гимназия № 1 находится на Красной, 59, но близость к ней не даёт права считать новый дом закреплённым. Сверьте окончательный адрес с действующим школьным приложением.
Как найти прогулочный ориентир?
Парк Гагарина расположен на Коммуны, 100. От выбранного семейного корпуса маршрут зависит от его точного положения и входа.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы