169 500
₽Район Челябинска · трёхкомнатные в монолитных домах
Новостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Бабушкина
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Бабушкина обходится в 169 500 ₽ за метр — на 3,3 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бабушкина
- Цена за метр 169 500 ₽ здесь, 188 486 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 169 500 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 3,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бабушкина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,4 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 198 829 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 186 596 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бабушкина — 3-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бабушкина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 203 768 | +8,1 | — | — | — | 1 537 / 0 | B |
| Заречье | дороже | 198 912 | +5,5 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 178 167 | −5,5 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| 29-й | дешевле | 174 208 | −7,6 | — | — | — | 1 091 / 0 | B |
| Заручейный | дешевле | 159 258 | −15,5 | — | — | — | 115 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новых монолитных трёхкомнатных на территории Бабушкина
Семейную квартиру оценивают по проектному плану и корпусу.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в плане новой трёхкомнатной?
Посмотрите размеры и изоляцию спален, кухню, санузлы и предусмотренную отделку. Три комнаты в монолитном доме не гарантируют нужный семье план.
Что влияет на полную договорную сумму?
Площадь, этаж и состав отделки у выбранной квартиры. Сверьте цену по конкретному договору и номер корпуса: общая цена за метр не заменяет эти данные.
Как проверить школу будущего дома?
После присвоения адреса сравните его с действующим списком. На 2026 год Братьев Кашириных, 97 относится к школе № 25, но для соседнего корпуса вывод не следует.
Что означает название Бабушкина?
Администрация связывает с ним остановку на Братьев Кашириных. Это ориентир, а не подтверждённая граница монолитных проектов; путь к нужным местам оценивайте от корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бабушкина». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы