184 578
₽Район Челябинска · четырёхкомнатные в монолитных домах
Новостройки
Четырёхкомнатные в монолитных домах, Центральный
Четырёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Центральный обходится в 184 578 ₽ за метр — на 13 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 14 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 184 578 ₽ здесь, 203 768 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 184 578 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 12,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,9 млн ₽, ещё четверть дороже 21,5 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в блочных домах | 170 916 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 229 266 | — | — | — | 274 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 214 995 | — | — | — | 188 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 225 249 | — | — | — | 124 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 1-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дешевле | 198 912 | −2,4 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | дешевле | 188 486 | −7,5 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 178 167 | −12,6 | — | — | — | 249 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о четырёхкомнатных в монолитных новостройках Центрального
Большие новые квартиры: четыре комнаты и монолитная метка.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить у большой новой квартиры?
Помимо числа комнат сравните изоляцию спален, санузлы, площадь общей зоны и полную стоимость. Проектный план отдельной квартиры важнее общей метки фильтра.
Можно ли по материалу узнать отделку и готовность?
Нет. Монолитная метка не показывает комплектацию и срок передачи. Проверьте декларацию и договор именно того корпуса, где находится четырёхкомнатная квартира.
Как выбрать детский сад после переезда?
Сад № 23 имеет подразделение на Лесопарковой, 7Б, но районный адрес не гарантирует приём. Уточните адрес нового корпуса и действующий порядок подачи заявления.
Какие места досуга проверить от корпуса?
Парк Гагарина указывает Коммуны, 100, исторический музей — Труда, 100. Для семейной квартиры сравните маршрут до них по конкретному дому.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы