130 000
₽Район Челябинска · двухкомнатные
Новостройки
Двухкомнатные квартиры, 5-й Академ Риверсайд
Двухкомнатная квартира в районе 5-й Академ Риверсайд обходится в 130 000 ₽ за метр — на 21 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 126 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 5-й Академ Риверсайд
- Цена за метр 130 000 ₽ здесь, 140 701 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 130 000 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 20,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 5-й Академ Риверсайд.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 126 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 143 750 | — | — | — | 20 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
5-й Академ Риверсайд — 10-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 5-й Академ Риверсайд% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 158 141 | +12,4 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дороже | 156 277 | +11,1 | — | — | — | 529 / 0 | B |
| 6-й Академ Риверсайд | дороже | 149 249 | +6,1 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Металлургический | дешевле | 140 546 | −0,1 | — | — | — | 37 / 0 | B |
| 51А | дешевле | 140 000 | −0,5 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| 4-й Академ Риверсайд | дешевле | 138 861 | −1,3 | — | — | — | 907 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о двухкомнатных новостройках 5-го Академ Риверсайда
Две комнаты оценивают вместе с планом, корпусом и адресом.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая планировка двухкомнатной подойдёт семье?
Проверьте, изолированы ли обе комнаты, хватает ли кухни, санузлов и мест хранения. Сопоставьте полную цену, а не только стоимость метра.
Что уточнить до покупки в новом корпусе?
Сверьте проектную площадь с планом, отделку, срок передачи и конкретный корпус в документах продавца. Фильтр района и комнатности не раскрывает этих условий.
Как не перепутать два «5-х» на сайте?
Здесь речь о метке Академ Риверсайд у Университетской Набережной. Просто «5-й» описывает другую часть Челябинска у Молодогвардейцев и Солнечной; точную улицу уточняют по объекту.
Какой детский сад указан для известных адресов на набережной?
В перечне 2026 года Университетская Набережная, 83 и 85 отнесены к подразделению сада № 93 на Университетской Набережной, 77. Для нового почтового адреса проверьте отдельную строку перечня и порядок приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «5-й Академ Риверсайд». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы