99 537
₽Район Челябинска · четырёхкомнатные
Готовое жильё
Четырёхкомнатные квартиры, 31-й
Четырёхкомнатная квартира в районе 31-й обходится в 99 537 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 31-й
- Цена за метр 99 537 ₽ здесь, 110 693 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 625 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 99 537 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 14,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 31-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 99 537 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
31-й — 40-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 31-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26-й | дороже | 113 166 | +2,2 | 530 | 5,6 | 17,8 | 21 / 11 | A |
| 55-й | дороже | 113 022 | +2,1 | 645 | 6,9 | 14,6 | 7 / 10 | A |
| Северо-Запад | дороже | 112 522 | +1,7 | 580 | 6,2 | 16,2 | 8 / 6 | A |
| 17-й | дешевле | 110 500 | −0,2 | 541 | 5,9 | 17,0 | 12 / 15 | A |
| 24-й | дешевле | 110 403 | −0,3 | 568 | 6,2 | 16,2 | 13 / 7 | A |
| Колхозный | дешевле | 109 887 | −0,7 | 629 | 6,9 | 14,6 | 46 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о четырёхкомнатных 31-го микрорайона
Большую готовую квартиру оценивают по полезному плану и полным расходам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в четырёхкомнатной?
Размер и изоляцию спален, кухню, санузлы и долю коридоров. Четыре комнаты сами по себе не означают удобный семейный план.
Как сравнить общую стоимость?
Сопоставьте полные цены квартир с площадью, отделкой и возможными общедомовыми работами. Материал здесь не ограничен и требует проверки у выбранного здания.
Какая школа указана для проспекта Победы, 333 и 335?
Оба дома отнесены в списке 2026 года к школе № 154 на Салавата Юлаева, 13. Для четырёхкомнатной на другой улице проверьте её собственный номер.
Может ли соседний дом иметь другой сад?
Да. Победы, 333 относится к саду № 476, а 335 — к № 477. Разница в два номера важна для адресной записи; наличие мест отдельно уточняют.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «31-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы