Квадролог

Район Челябинска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, 31-й

Однокомнатная квартира в районе 31-й обходится в 146 377 ₽ за метр — на 26 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Сдать такую квартиру можно примерно за 625 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    146 377
    ₽
  • Аренда за метр
    625
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 6 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 31-й

  • Цена за метр 146 377 ₽ здесь, 110 693 ₽ в среднем по району — дороже на 32,2 %
  • Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 625 ₽ в среднем по району — разницы нет
  • Окупится за 19,5 года здесь, 14,8 года в среднем по району — дольше на 4,8 года

Весь Челябинск

  • Цена за метр 146 377 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 26,0 %
  • Аренда за метр в месяц 625 ₽ здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — дешевле на 5,2 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — дольше на 4,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 31-й.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.
  • Аренда в месяц
    21 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 29 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 5 C
Кирпичные дома — — — — 1 / 1 C
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

31-й — 40-й по цене метра среди районов Челябинска

31-й на карте Челябинска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

31-й26-й28-й Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 31-й% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
26-й дороже 113 166 +2,2 530 5,6 17,8 21 / 11 A
55-й дороже 113 022 +2,1 645 6,9 14,6 7 / 10 A
Северо-Запад дороже 112 522 +1,7 580 6,2 16,2 8 / 6 A
17-й дешевле 110 500 −0,2 541 5,9 17,0 12 / 15 A
24-й дешевле 110 403 −0,3 568 6,2 16,2 13 / 7 A
Колхозный дешевле 109 887 −0,7 629 6,9 14,6 46 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы об однокомнатных 31-го микрорайона Челябинска

Готовое жильё с одной комнатой на разных адресах местной метки.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных?

Проверьте план кухни, этаж, отделку и полную цену конкретной квартиры. Материал дома здесь открыт, его состояние оценивайте отдельно.

Почему нужен полный адрес?

Метка «31-й» основана на объявлениях, а не на официальном списке домов. На проспекте Победы и улице 250-летия Челябинска условия и маршруты отличаются; сначала выясните номер дома.

К какой школе относятся Победы, 333 и 335?

Оба дома в перечне 2026 года закреплены за школой № 154 на Салавата Юлаева, 13. Для однокомнатной в другом доме проверьте его точную запись.

Одинаков ли сад у соседних домов Победы?

Нет: дом 333 указан у сада № 476 на Победы, 335Б, а дом 335 — у сада № 477 на Победы, 335А. Наличие мест уточняйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «31-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.