299 967
₽Район Челябинска · пять комнат и больше
Новостройки
Пять комнат и больше квартиры, 29-й
Квартира с пятью и более комнатами в районе 29-й обходится в 299 967 ₽ за метр — на 83 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 29-й
- Цена за метр 299 967 ₽ здесь, 174 208 ₽ в среднем по району — дороже на 72,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 299 967 ₽ здесь, 164 064 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 82,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 29-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 54,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54,2 млн ₽, ещё четверть дороже 55,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
29-й — 5-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 29-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Заречье | дороже | 198 912 | +14,2 | — | — | — | 82 / 0 | B |
| Бабушкина | дороже | 188 486 | +8,2 | — | — | — | 148 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дороже | 178 167 | +2,3 | — | — | — | 249 / 0 | B |
| Заручейный | дешевле | 159 258 | −8,6 | — | — | — | 115 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 158 141 | −9,2 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 156 277 | −10,3 | — | — | — | 529 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках с пятью и более комнатами 29-го микрорайона
Новые квартиры с пятью комнатами и больше; материал и проект проверяют отдельно.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает фильтр «пять и более комнат»?
Он включает квартиры с разным точным числом комнат, поэтому сравнение только по этой метке слишком широкое. Посмотрите план каждой квартиры: изоляцию спален, долю общих помещений и полную стоимость, затем выберите подходящий размер.
Как подтвердить условия покупки такой квартиры?
Большая комнатность сама по себе не указывает застройщика, материал и срок передачи. Для понравившегося предложения найдите корпус и проектную декларацию в ЕИСЖС, проверьте предусмотренную отделку и адрес будущего дома.
Задаёт ли слово «Клевер» границы всей этой группы?
Нет. Застройщик описывает «Клевер» как отдельный квартал на Салавата Юлаева в пределах более широкой местности. Наличие такого проекта не означает, что каждая квартира с пятью и более комнатами 29-го относится к нему.
Как проверять школу для будущего семейного дома?
Даже уже известные адреса 29-го разделены: 250-летия Челябинска, 27 относится к школе № 129, дома 29 и 33 — к «Ньютону». Для нового корпуса закрепление выясняют после уточнения его окончательного адреса в действующем перечне.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «29-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы