129 208
₽Город · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах Волгограда
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в Волгограде обходится в 129 208 ₽ за метр. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 64 объявления о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 129 208 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 17,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Волгограду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 64 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 99 764 | 509 | 6,1 | 16,3 | 210 / 17 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 96 079 | 529 | 6,6 | 15,1 | 514 / 39 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 103 120 | — | — | — | 20 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 150 449 | 741 | 5,9 | 16,9 | 120 / 34 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 143 611 | 632 | 5,3 | 18,9 | 113 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 104 880 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Волгограда
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- рп. Городище
- Горьковский рабочий поселок
- ГЭС
- Водстрой поселок
- Краснооктябрьский поселок
- рп. Средняя Ахтуба
- рп. Светлый Яр
- пос. Царицын
- рп. Ерзовка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 9. На карте — Волгоград без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 3-комнатные · Монолит · Волгоград · Готовое жильё
О выборе комнатности и материала дома в Волгограде.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценивать у монолитной трёхкомнатной?
Изоляцию спален, план санузлов, площадь кухни и состояние здания. Монолит и три комнаты не подтверждают, что корпус удобен вашей семье без осмотра.
Почему адрес остаётся важен при одном материале?
Линия скоростного трамвая проходит с севера к центру, а южный узел находится у Заканальной. От каждой монолитной квартиры путь к нужному направлению будет свой.
Как узнать закреплённую за домом школу?
Городское приложение к постановлению № 223 распределяет дома по школам с указанием улицы и номера. Для выбранной квартиры сверяйте именно её адрес и актуальную редакцию перечня; комнатность и материал здания школу не назначают.
Где находится южный транспортный узел?
ТПУ «Южный» устроен у станции Заканальная на Удмуртской улице в Красноармейском районе. Там сходятся пригородная электричка, трамвай и автобусные маршруты № 2 и 77. От других районов дорогу к узлу оценивают отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой