73 804
₽Район Волгограда · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Красноармейский
Трёхкомнатная квартира в районе Красноармейский обходится в 73 804 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Волгограду. Сдать такую квартиру можно примерно за 517 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц517₽Аренда приносит в год8,4%Окупится за года11,9
В расчёте — 135 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Красноармейский
- Цена за метр 73 804 ₽ здесь, 79 278 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц 517 ₽ здесь, 499 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
- Окупится за 11,9 года здесь, 13,2 года в среднем по району — быстрее на 1,3 года
Весь Волгоград
- Цена за метр 73 804 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 32,7 %
- Аренда за метр в месяц 517 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 19,4 %
- Окупится за 11,9 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — быстрее на 2,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красноармейский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,6 млн ₽. В расчёте 135 объявлений.Аренда в месяц 32 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 82 054 | — | — | — | 25 / 2 | B |
| Кирпичные дома | 71 104 | 402 | 6,8 | 14,7 | 71 / 6 | A |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красноармейский — 8-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красноармейский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Краснооктябрьский | дороже | 100 043 | +26,2 | 599 | 7,2 | 13,9 | 467 / 86 | A |
| Кировский | дороже | 96 869 | +22,2 | 535 | 6,6 | 15,1 | 407 / 62 | A |
| Тракторозаводский | дороже | 90 108 | +13,7 | 552 | 7,3 | 13,6 | 316 / 55 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Красноармейский · Волгоград · Готовое жильё
О квартирах заданной комнатности и жизни в Красноармейском районе Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает фильтр «три комнаты» в готовом жилье района?
Он объединяет трёхкомнатные квартиры в домах разного материала с меткой «Красноармейский». Эти объявления не показывают, сколько спален изолировано или как устроены кухня и проходные помещения конкретной квартиры.
Как выбирать трёхкомнатную квартиру между частями района?
Сопоставьте планировку с повседневными поездками семьи. У «Заканальной» есть пересадка на автобус, электричку и трамвай; расстояние до неё нельзя переносить на все квартиры на Брестской, Олимпийской или других улицах.
Как узнать школу для выбранного адреса?
Гимназия № 6 находится на Изобильной, 16, № 7 — на бульваре Энгельса, 33, у гимназии № 8 есть здания на Удмуртской, 18 и 34. Закрепление конкретного дома ищут по улице и номеру в приложении к постановлению администрации Волгограда № 223.
Куда отправиться в Старой Сарепте?
Музей-заповедник «Старая Сарепта» принимает посетителей на Изобильной, 10/1. Там можно осмотреть экспозиции исторического поселения; для экскурсии музей просит предварительную запись.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красноармейский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы