250 000
₽Район Петербурга · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Морской
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Морской обходится в 250 000 ₽ за метр — на 9,4 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Морской
- Цена за метр 250 000 ₽ здесь, 369 866 ₽ в среднем по району — дешевле на 32,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 317 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 23,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 250 000 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Морской.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,2 млн ₽, ещё четверть дороже 16,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 302 055 | — | — | — | 11 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 377 160 | 1 481 | 4,7 | 21,2 | 20 / 7 | A |
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Морской — 11-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Морской% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московская застава | дороже | 383 188 | +3,6 | 1 404 | 4,4 | 22,7 | 290 / 213 | A |
| Аптекарский остров | дороже | 376 510 | +1,8 | 1 594 | 5,1 | 19,7 | 120 / 101 | A |
| Гавань | дороже | 371 381 | +0,4 | 1 508 | 4,9 | 20,5 | 318 / 253 | A |
| Введенский | дешевле | 366 293 | −1,0 | 1 455 | 4,8 | 21,0 | 85 / 34 | A |
| Сампсониевское | дешевле | 361 007 | −2,4 | 1 572 | 5,2 | 19,1 | 163 / 178 | A |
| Смольнинское | дешевле | 353 650 | −4,4 | 1 523 | 5,2 | 19,3 | 498 / 292 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Морской». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы