1 343 000
₽Район Сочи · однокомнатные в монолитных домах
Новостройки
Однокомнатные в монолитных домах, село Нижнее Уч-Дере
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе село Нижнее Уч-Дере обходится в 1 343 000 ₽ за метр — на 184 % дороже, чем в среднем по Сочи. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район село Нижнее Уч-Дере
- Цена за метр 1 343 000 ₽ здесь, 1 291 667 ₽ в среднем по району — дороже на 4,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 1 343 000 ₽ здесь, 472 969 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 184,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района село Нижнее Уч-Дере.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 53,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45,1 млн ₽, ещё четверть дороже 58,4 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
село Нижнее Уч-Дере — 2-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с село Нижнее Уч-Дере% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 2 107 407 | +63,2 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Адлерский | дешевле | 1 193 129 | −7,6 | — | — | — | 815 / 0 | B |
| Светлана | дешевле | 994 898 | −23,0 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Мамайка | дешевле | 885 506 | −31,4 | — | — | — | 30 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · село Нижнее Уч-Дере · Сочи · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить новую монолитную однокомнатную?
Сверьте корпус, секцию, план квартиры, отделку и цену договора.
Что монолитный фильтр не сообщает о сроке?
Стадию выбранного корпуса и дату передачи проверяйте в проектной документации и договоре.
Есть ли пригородный пункт Уч-Дере?
Он присутствует в расписаниях перевозчика; на нём останавливаются не все поезда. Рейс и путь к платформе уточняйте отдельно.
Есть ли общественный сквер в Нижнем Уч-Дере?
Город сообщил о благоустроенном сквере с детской и спортивной площадками. Путь от выбранного корпуса проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «село Нижнее Уч-Дере». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы