264 848
₽Город · пять комнат и больше в монолитных домах
Готовое жильё
Пять комнат и больше в монолитных домах Сочи
Квартира с пятью и более комнатами в монолитном доме в Сочи обходится в 264 848 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 750 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 750₽Аренда приносит в год7,9%Окупится за года12,6
В расчёте — 20 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Сочи
- Цена за метр 264 848 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 9,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 750 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 52,6 %
- Окупится за 12,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — быстрее на 8,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Сочи.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 49,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,2 млн ₽, ещё четверть дороже 123,8 млн ₽. В расчёте 20 объявлений.Аренда в месяц 325 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 250 000 ₽, ещё четверть дороже 606 250 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же пять комнат и больше в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Пять комнат и больше в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 299 754 | 1 186 | 4,7 | 21,1 | 766 / 286 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 296 578 | 1 177 | 4,8 | 21,0 | 830 / 342 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 339 244 | 1 174 | 4,2 | 24,1 | 428 / 143 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 451 174 | 1 144 | 3,0 | 32,9 | 72 / 21 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Частые вопросы: 5 и более комнат · Монолит · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в монолитной квартире с пятью и более комнатами?
План изолированных помещений, общую зону, санузлы и полную цену; большая заявленная площадь не говорит об удобстве комнат.
Какие документы нужны для редкой планировки?
Технический план, законность перепланировок и сведения о состоянии общего имущества здания.
Адлер и «Сириус» — одна территория?
Нет. «Сириус» имеет отдельный статус федеральной территории. Для квартиры рядом с границей проверьте точный адрес, а не ориентируйтесь лишь на близость к Адлеру.
Как оценить поездки между частями Сочи?
Пригородные поезда связывают центр с Лоо, Дагомысом, Лазаревским, Адлером и аэропортом. Сверьте ближайшую к дому станцию и расписание на нужный день у перевозчика.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой