211 224
₽Город · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в монолитных домах Ростова-на-Дону
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в Ростове-на-Дону обходится в 211 224 ₽ за метр. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 931 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 211 224 ₽ здесь, 181 350 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 16,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Ростову-на-Дону.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,6 млн ₽. В расчёте 2 931 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 123 823 | — | — | — | 330 / 0 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 202 732 | — | — | — | 67 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | 125 180 | — | — | — | 173 / 0 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | 226 348 | — | — | — | 6 326 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 183 570 | — | — | — | 1 273 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 155 932 | — | — | — | 42 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Ростова-на-Дону
Цвет микрорайона — цена метра в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Азов
- Советский
- Кулешовка
- пос. Персиановский
- Кагальник
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 38. На карте — Ростов-на-Дону без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах Ростова-на-Дону
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой монолитной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел, этаж, отделка и окончательная стоимость.
Как сопоставить корпуса?
Проверьте очередь строительства, сроки и планы в документах каждого выбранного корпуса.
Что известно о маршрутах новых районов?
С 28 марта 2026 года менялись маршруты автобусов № 1, 27 и 43 внутри Суворовского. Для маршрута № 72 в Левенцовском тогда были указаны улицы Ерёменко, Маршала Жукова, Жданова и Солженицына до Ткачёва. Перед выбором дома сверяйте действующую схему и ближайшую остановку.
Как подать заявление в детский сад и проверить очередь?
Заявление в муниципальный детский сад подают через «Госуслуги» или районный отдел образования. Статус и положение в очереди в системе «Электронный детский сад» проверяют по номеру заявления либо данным свидетельства о рождении. Свободные места нужно уточнять в выбранном саду.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой