113 000
₽Район Ростова-на-Дону · пять комнат и больше
Новостройки
Пять комнат и больше квартиры, Левенцовский
Квартира с пятью и более комнатами в районе Левенцовский обходится в 113 000 ₽ за метр — на 38 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 28 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Левенцовский
- Цена за метр 113 000 ₽ здесь, 122 702 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 113 000 ₽ здесь, 181 350 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Левенцовский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 11,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Левенцовский — 20-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Левенцовский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловский | дороже | 134 766 | +9,8 | — | — | — | 71 / 0 | B |
| Первомайский | дороже | 130 246 | +6,1 | — | — | — | 550 / 0 | B |
| Железнодорожный | дороже | 128 013 | +4,3 | — | — | — | 232 / 0 | B |
| Суворовский | дешевле | 116 020 | −5,4 | — | — | — | 750 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Квартиры с пятью и более комнатами, Левенцовский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить новое жильё с пятью и более комнатами?
Полезность каждого помещения, санузлы, план по договору и полный бюджет.
Что сравнить по корпусу?
Очередь строительства и стадию работ уточняйте по проектной декларации. Отделку выбранной квартиры, срок её передачи и обязательные платежи сверяйте с договором.
Как проверить школьное закрепление?
Городские списки учитывают улицу, дом, литеру и корпус. Сверьте полное написание адреса и последнюю редакцию перечня, особенно при строительном адресе.
Какой автобус связывает район с Центральным рынком?
Автобус № 26 идёт через Жданова, Маршала Жукова, Ерёменко, Малиновского и Зорге. Остановку и актуальное расписание проверьте по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Левенцовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы