103 808
₽Город · пять комнат и больше в панельных домах
Готовое жильё
Пять комнат и больше в панельных домах Новосибирска
Квартира с пятью и более комнатами в панельном доме в Новосибирске обходится в 103 808 ₽ за метр. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Новосибирск
- Цена за метр 103 808 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 27,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Новосибирску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же пять комнат и больше в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 129 380 | 624 | 5,8 | 17,3 | 60 / 9 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 209 817 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 130 897 | 764 | 7,0 | 14,3 | 531 / 354 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 116 110 | 702 | 7,3 | 13,8 | 647 / 256 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 104 836 | 650 | 7,4 | 13,4 | 558 / 96 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 102 237 | — | — | — | 113 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Вопросы: Пять комнат и больше в панельных домах Новосибирска
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать большую панельную квартиру?
Сверьте планы спален и общих помещений, санузлы, окна и цену с ремонтом.
Что особенно важно проверить?
Изменения техплана, фасадные швы, кровлю и инженерные системы дома.
Как проверить детский сад?
Город публикует каталог садов с адресами, а очередь по заявлению доступна в личном кабинете Госуслуг. Наличие сада рядом не гарантирует место.
Где расположен Академгородок?
Это часть Советского района с НГУ и научными институтами у леса и Обского водохранилища. Для работы или учёбы сверяйте путь до конкретного корпуса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой