188 351
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Юг
Двухкомнатная квартира в районе Юг обходится в 188 351 ₽ за метр — на 6,7 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юг
- Цена за метр 188 351 ₽ здесь, 217 057 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 981 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,4 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 188 351 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 6,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юг.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 14,2 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 194 647 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 1 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юг — 7-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юг% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нижегородский | дороже | 235 739 | +8,6 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дороже | 221 703 | +2,1 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дороже | 219 849 | +1,3 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
| Печерская долина | дешевле | 205 827 | −5,2 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дешевле | 204 822 | −5,6 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
| Сахарный дол | дешевле | 202 482 | −6,7 | — | — | — | 12 / 1 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Юг
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить две комнаты?
Изоляцию, кухню, санузел, окна, этаж и полную стоимость с ремонтом.
Что выяснить о выбранном доме?
Год постройки и конструкцию здания, состояние кровли, лифта и общих сетей, историю их ремонта.
Какие дома Южного бульвара закреплены за школой № 20?
В списке школы № 20 на 2026/27 учебный год названы дома 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20 на Южном бульваре. Проверьте свой дом в городском постановлении о закреплении, размещённом в школьном разделе «Приём в 1 класс», и уточните условия приёма.
Куда идёт автобус № 7 из микрорайона «Юг»?
Автобус № 7 связывает микрорайон «Юг» с микрорайоном «Седьмое небо». Проверьте ближайшую к своему дому остановку и действующее расписание.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юг». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы