359 409
₽Станция метро в Москве · Арбатско-Покровская линия · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Метро Пятницкое шоссе
Двухкомнатная квартира у метро Пятницкое шоссе обходится в 359 409 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Москве. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 237 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Пятницкое шоссе
- Цена за метр 359 409 ₽ здесь, 380 682 ₽ в среднем у станции — дешевле на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Вся Москва
- Цена за метр 359 409 ₽ здесь, 533 444 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 32,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Москве — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пятницкое шоссе.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19,2 млн ₽, ещё четверть дороже 20,9 млн ₽. В расчёте 237 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 359 409 | — | — | — | 237 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Арбатско-Покровской линии — по цене метра, от дорогих к доступным.
Пятницкое шоссе — 17-я по цене метра из 17 станций линии
Станции Арбатско-Покровской линии
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Пятницкое шоссе% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Революции | 3 750 000 | +885,1 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Арбатская | 2 721 150 | +614,8 | — | — | — | 73 / 0 | B |
| Курская | 2 012 857 | +428,8 | — | — | — | 28 / 0 | B |
| Парк Победы | 1 846 000 | +384,9 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Киевская | 1 598 096 | +319,8 | — | — | — | 95 / 0 | B |
| Бауманская | 774 579 | +103,5 | — | — | — | 87 / 0 | B |
| Крылатское | 763 138 | +100,5 | — | — | — | 404 / 0 | B |
| Кунцевская, Арбатско-Покровская линия | 676 727 | +77,8 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Славянский бульвар | 640 239 | +68,2 | — | — | — | 190 / 0 | B |
| Молодёжная | 613 302 | +61,1 | — | — | — | 185 / 0 | B |
| Строгино | 559 277 | +46,9 | — | — | — | 161 / 0 | B |
| Щёлковская | 554 330 | +45,6 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мякинино | 553 123 | +45,3 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Волоколамская | 505 563 | +32,8 | — | — | — | 23 / 0 | B |
| Семёновская | 444 864 | +16,9 | — | — | — | 51 / 0 | B |
| Измайловская | 406 974 | +6,9 | — | — | — | 452 / 0 | B |
| Пятницкое шоссе | 380 682 | 0 | — | — | — | 514 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Пятницкое шоссе» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Пятницкое шоссе и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро МосквыЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции